土地探し。ネットに出る物件とそうでない物件。

 こんにちは。

 

 

プランナーの石川和幸です。

 

 

 最近はネットで土地情報を収集される方も多くいらっしゃいます。でも、ネットに出ている物件ってどこもみんな同じ情報…。なんて感じたこてはありませんか?

 

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 土地情報にはランクがあります。

 

  1. 口コミだけですぐに売れてしまう優良物件。
  2. 売りに出して2~3ヶ月経過しても買い手がつかない物件。
  3. 1年経過しても売れない物件。

 

 ネットに出る物件というのは良くて2。大体は3の物件となります。

1の物件というのは大体専任の不動産屋さんが持っている物件であり、大体口コミだけで売れてしまいますので、外に出ることがありません。

 2~3ヶ月経過しだすと、すぐに売りたい場合は他の不動産屋さんにも販売をお願いして一気に広告をうちます。(専任から仲介へ)

その辺からネットでいろいろ出始めます。

 

 

 なんでもそうなんですが、良い土地だなと思う土地は皆さんが良い土地だと思いますし、ちょっと…と思う土地もみなさん同じように思います。

 

 

 時間かけてでも、良い土地と出会いたいなんて方は、不動産屋さんとコネクションを持ち、優良物件が入ったら即連絡もらえるくらいのコネクションを持つよう頑張ってみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 土地は早いもの勝ちです。即情報が入るネットワークを築く事が土地探しでは大切なことになってきます。それはお客様にも私たちにも同じようにいえる事ですね。

 

  

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最後までご一読頂き、有難うございました。

 

 

アオイホーム建築設計事務所

代表 石川和幸

二級建築士/住宅ローンアドバイザー

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